¿Te preguntas qué es una hipoteca? Apréndelo.

"Una hipoteca es un contrato establecido entre el cliente y un prestamista, el cual le autoriza al prestamista a confiscar su propiedad si no realiza el pago del dinero prestado más los intereses generados.

Este tipo de préstamos se utilizan generalmente para comprar una casa o para obtener liquidez sobre un activo inmobiliario que ya se encuentra en su posesión.

Aspectos clave para tener en cuenta al examinar varias hipotecas:

• Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.


• Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, manteniéndose constante a lo largo del préstamo, o variable, ajustándose con el tiempo.


• Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.


• Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.

Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible

Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre refleja lo que usted puede pagar cada mes sin comprometer su salud financiera. Es importante considerar sus ingresos y egresos propios y familiares para determinar qué pago mensual es adecuada a su situación financiera sin sobrecargarlo.

No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal

Costes adicionales como seguro de hogar, impuestos sobre la vivienda y seguro hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una estimación precisa de su pago mensual real, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.

Este planteamiento le permitirá tomar aquí una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales."